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Place de l'église: soleil, calme

92 - Levallois-Perret

42 m² env.

41,41 m² env.

Le Parc de la Planchette est à trois pas ; quelques foulées mènent aux quais de Seine ou même à la piscine.

397 000,00 €

Honoraires: ils sont à la charge du vendeur.

Sur la place de l'église, un appartement plein soleil, au calme, à trois pas du Parc de la Planchette ou des quais de Seine

Cet appartement s’adresse aux amateurs de cachet ancien, de calme et de lumière traversante Est-Ouest, en quête d’un appartement fonctionnel et d’une jolie vue ; ici : à l’avant, sur l’église St Justin, mais également à l’arrière, sur un jardin intérieur.
Au deuxième étage d’une petite copropriété avec une vue imprenable sur l’église Saint-Justin : un salon avec parquet en chêne clair, cheminée, moulures et espace cuisine contemporain, et un bureau (ou petite chambre) doté d’un grand dressing. A l’arrière, au calme d’un jardin : une chambre parentale avec tout un mur de rangements jouxte une salle d’eau avec deux fenêtres et sa douche à l'italienne.
Ce qu’on aime particulièrement : des fenêtres et de la lumière absolument dans toutes les pièces (même dans la douche !), le charme de l’ancien (parquet chêne, cheminée avec trumeau, moulures, poignées de porte en porcelaine), la fonctionnalité des lieux (sas d’entrée avec penderie manteaux, rangements dans toutes les chambres et rayonnages).
A noter : Ecole primaire Sain-Marie à quelques mètres. Vélos dans la cour. Cave. Appartement en bon état, radiateurs électriques récents, double vitrage partout, aucune anomalie électrique.
LOI ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant  lots dont 8 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles: 1.470 € env.(soit 122 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.
DPE: Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Energie : classe C, Climat : classe A.