AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - Seine-Saint-Denis - 93 - jardin - appartement - maison - péniche - jardin- atelier - terrasse-dépendance - Hauts-de-Seine - Seine-Saint-Denis- Asnières-sur-Seine-Yvelines- hauts de seine - Paris - calme
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REFERENCE 

130101

TYPE 

Hors du temps et sur jardins, dans un ancien couvent

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

68 m² env.

SURFACE CARREZ 

66 m² env.

EXTERIEUR 

On profite bien sûr des cours pavées du couvent, bordées de jardins. On peut également prend un livre (ou un pic-nique) sur le banc de pierre à l’ombre des élanthéras, sauf les semaines qui suivent l’élagage…(le cas actuellement !).

PRIX TTC 

 

LABEL PPLA 

Un appartement hors du temps avec vue sur des jardins, dans un ancien couvent ; l'ensemble desservi par un magistral escalier classé de 1640.

DESCRIPTION 

Occupant le premier étage de l'aile ouest d'un ancien couvent du 17ème siècle, ce lieu séduira les amateurs d'Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes, en manque de sérénité et de verdure. Édifié en 1640 (plans attribués à Mansart), ce couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d'école, puis d'hôpital, et même d'entrepôt pour l'armée, avant d'être transformé relativement récemment en appartements.
Abrités par une poutraison du XVIIème siècle dont on aperçoit encore ici et là des pièces maîtresses, ces 68 m2 (dont 66,49 Carrez) profitent d’une double orientation Est-Ouest et d’une vue imprenable sur les jardins « de curé » et les cours pavées du couvent. A l’intérieur : un bel espace de de vie de 37 m2 avec deux fenêtres, une alcôve, un coin bureau et une cuisine ouverte.  A l’arrière : deux chambres, dont une avec cheminée et dressing, et une salle de douches. Sur le palier : une petite réserve équipée d’une fenêtre d’époque offre un poste d’observation (ou de recueillement) sur l’ensemble du couvent. WC séparés, sas d’entrée vitré avec fenêtre, et cave voûtée remarquable, idéale pour le vin.
Outre les poutres tout bonnement ornementales, parfois mises à l’honneur telles de véritables sculptures dans le salon ou même les sanitaires, on apprécie d’emblée le comptoir de la cuisine, témoignage d’une ancienne écluse du Canal Saint-Denis. Et ce n’est pas tout ! Reste l’accès aux lieux : un escalier classé monument historique, somptueux et sobre à la fois, que les habitants de cet appartement ont le privilège d’emprunter au quotidien, durant un étage seulement.
Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps, trop long à raconter ici, si ce n'est les anciennes écuries transformées en… " local à vélos " !
A noter: possibilité de location de parking de l’autre côté de la rue.
Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 163 lots dont 55 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles: 1752 € env.(soit 146 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Environnement

Cet appartement se trouve dans le centre de Saint-Denis, près de la Basilique.

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Transports

Le métro est à 7mn à pied. Il vous emmène en 20 minutes à saint-Lazare. Le RER D (station Saint-Denis) vous dépose à gare du Nord, Châtelet (20 mn) ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T 8. Pour ceux qui peuvent se projeter à cinq ans : le Grand Paris express ouvrira sa ligne 17 directe pour l’aéroport de Roissy en 2022.

Ecoles

On y va à pied. Pour le primaire : la maison dépend de l'école élémentaire Puypensot. Puis, c’est le collège Jules Guesdes et le lycée Paul Eluard qui prennent la suite. On trouve également l’école privée Saint-Jean Baptiste de La Salle. Par les transports (directs) on rejoint facilement les écoles privées parisiennes Rocroy ou Saint-Michel des Batignolles

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Commerces

Quand on habite ici, on fait ses « petites courses » à pied au Franprix et son marché juste à côté (marché de la cathédrale). Pour les grosses courses : le Carrefour du Centre-ville.

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Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : ancien couvent
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface séjour : 37 m² env.
  • Cuisine : américaine, équipée
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Etat : TBE
  • Orientation : Est-Ouest
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Sous-sol : cave voutée
  • Etages : 1
  • Espace Ext. : On profite bien sûr des cours pavées du couvent, bordées de jardins. On peut également prend un livre (ou un pic-nique) sur le banc de pierre à l’ombre des élanthéras, sauf les semaines qui suivent l’élagage…(le cas actuellement !).
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 1752
  • DPE : Voir le DPE