AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - Seine-Saint-Denis - 93 - Paris - terrasse- vue dégagée - penthouse - dernier étage - appartement - maison - péniche - jardin- atelier - terrasse-dépendance - Hauts-de-Seine - Seine-Saint-Denis- Asnières-sur-Seine-Yvelines- hauts d
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REFERENCE 

130104

TYPE 

Perchoir plein ciel avec terrasses : théâtral !

LIEU 

93 - Aulnay-sous-Bois

SURFACE 

129 m² env.

SURFACE CARREZ 

120 m² env.

EXTERIEUR 

Deux terrasses, une pour les repas et l’autre pour la sieste, offrent une vue panoramique sans aucun vis-à-vis et la silhouette du Sacré Cœur en fond.

PRIX TTC 

499 900,00 €

 

5

LABEL PPLA 

Un perchoir confortable et théâtral, avec deux terrasses Sud-Ouest, et quatre parkings, à 25 mn de Gare du Nord

DESCRIPTION 

Ici, une vue panoramique : Sacré Cœur toute l’année  (hors nuages) et Tour Eiffel en hiver (hors feuillage …) – Ce lieu étonnant siège à trois pas de la gare, en face d’une maison classée, dans une rue pavillonnaire aux accents presque bucoliques. La construction est récente, et les volumes font la part belle aux réceptions et à la lumière. On y trouve un bel espace de vie de 50 m2 balayé par une lumière Sud-Ouest, structuré et personnalisé par un architecte : ainsi la salle à manger qui surplombe le salon pour se mettre au niveau de la terrasse donne un petit « effet promontoire » ; quant au salon, il est « chapeauté » par une ajourance qui culmine à 3.50 m environ de hauteur sous plafond. Un bar, une imposante cheminée en onyx et laiton (une création contemporaine) et de nombreuses fenêtres ponctuent l’ensemble. Communiquant avec cette réception : une cuisine dinatoire, meubles en hêtre avec billot extractible, spacieuse et particulièrement lumineuse. En retrait, dans la partie plus privée, on découvre : une chambre d’enfant et une suite parentale avec dressing, WC, et une grande salle de bain en marbre du Portugal équipée d’une baignoire balnéo (vue ciel garantie), d’une douche à jets, et même d’une coiffeuse intégrée ! En complément : buanderie/salle de douches, WC séparés et de nombreux placards. Cellier sur le palier. Cave. Stationnement : ici, on se gare chez soi, dans son box, accessible par ascenseur. De plus, trois emplacements sont à disposition des voitures de collection ou des invités !
Loi ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété, composée de 39 lots dont 12 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges prévisionnelles : 2.616  € env., soit 218 € mensuel environ. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Penthouse, récent
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface séjour : 50 m² env.
  • Cuisine : séparée, dînatoire, lumineuse
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Construction : 2000
  • Etat : TBE
  • Orientation : SO
  • Chauffage : Electrique
  • Sous-sol : cave, box et trois places de parking
  • Etages : 5
  • Espace Ext. : Deux terrasses, une pour les repas et l’autre pour la sieste, offrent une vue panoramique sans aucun vis-à-vis et la silhouette du Sacré Cœur en fond.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2616