AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - appartement - 75010 - Canal saint-Martin - 75009 - ancien
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REFERENCE 

130107

TYPE 

La Vie de château en plein Paris : ça existe encore !

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

156 m² env.

SURFACE CARREZ 

151 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on prend l'air le long du Canal Saint-Martin, à 10 à mn à pied

PRIX TTC 

1 350 000,00 €

 

Honoraires : 3,48 % à charge de l'acquéreur compris dans le prix, soit 1303000,00 € net vendeur

LABEL PPLA 

La Vie de Château, hors du temps, dans un quartier animé, à 10 mn du Canal Saint-Martin

DESCRIPTION 

Rue des Petites Ecuries/rue de Paradis. - A quoi peuvent ressembler aujourd’hui les anciens appartements privés d’une duchesse ayant abrité, un temps, un showroom de porcelaine fine ? A rien de déjà vu, à un lieu unique pour les amoureux d’Histoire, de vieille pierre, des « fastes d’antan » … en quête d’un refuge Hors du temps !
Au XVIII ème siècle, la Duchesse des Lieux se fait construire, en pierre de taille, un immeuble de style Directoire et installe ses quartiers au premier (l’étage noble).   L’intérieur ? 156 m2 au sol (151,13 Carrez), tout à fait inclassable. Sous 3,40 m de hauteur sous plafond, deux pièces de réception de 30 et 27 m2 (dont l’une transformée en chambre) se disputent les ornements d’époque : parquet « Versailles » avec rosace en marqueterie, somptueux miroirs, boiseries murales (en acajou ?), volets intérieurs, doubles portes ornées de trumeaux, corniches ouvragées, cheminées en marbre, etc. L’une donnant sur rue (tranquille) et l’autre sur cour pavée. Dans l’autre partie de l’appartement, reconvertie un temps en showroom pour porcelaine, une cuisine/bibliothèque/salle à manger vous invite à faire un baby-foot. On trouve également : un « petit » salon (ouvert sur cette cuisine), un bureau (lit double en mezzanine), deux chambres d’enfant de 12 et 14 m2 (lits en mezzanine). Salle de bain. WC séparés.
A cela, on ajoute : une double cave voutée de 25 m2 environ.
On apprécie tout particulièrement : l’effet de « mis en abîme » des miroirs qui se font face, les rangements dissimulés dans les boiseries, les balustres en pierre aux fenêtres, mais également l’imposante porte cochère, les plafonds du porche et l’harmonie d’ensemble du style Directoire. -
A NOTER : le caractère modulable de l’appartement permet un réagencement, dans le respect des lieux et de son histoire bien sûr ! Quelques travaux de rénovation à prévoir. Chauffage électrique mais gaz dans l’immeuble.



Environnement

Un quartier particulièrement animé de l'Est parisien, mélangeant l'"esprit canal" et les influences artistiques du 9ème.

Transports

Côté  métro, on a l'embarras du choix : entre 300 et 500 m : château d'eau L4, Bonne nouvelle L 8 et9, Poissonnière L 7, gare de l'est L 4 et 5

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Directoire
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : dînatoire, équipée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : le caractère modulable de l’appartement permet un réagencement, dans le respect des lieux et de son histoire bien sûr !
  • Construction : Pierre de taille
  • Etat : Quelques travaux de rénovation à prévoir
  • Orientation : EST/OUEST
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Sous-sol : Double cave voûtée de 25 m2 env.
  • Etages : 1er
  • Espace Ext. : Ici, on prend l'air le long du Canal Saint-Martin, à 10 à mn à pied
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 3576
  • DPE : Voir le DPE