AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - agence immobilière - jardin - terrasse - maison - espace extérieur -  loft - appartement - 93 - 92 - 95 -  Paris
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REFERENCE 

130110

TYPE 

Maison de Maître, son annexe, avec jardin et atelier

LIEU 

Villiers-le-Bel

SURFACE 

194 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

La parcelle de 973 m2 recouvre un jardin d’agrément d’un seul tenant (espace vert protégé), sans vis-à-vis, prolongé dans le fond par le parc du voisin. Structuré par des haies de buis qui lui donnent un petit air de jardin « à la française », on y trouve une terrasse avec accès direct à la cuisine, un ancien potager et un petit chalet-cabane en bois peint pour les enfants. Côté essences, on relèvera notamment : tilleuls, rosiers, glycine, lilas, prunus, etc. Enfin, à l’arrière: une courette et un puits partagé avec les voisins.

PRIX TTC 

551 000,00 €

 

les honoraires sont de 4.72 % à charge de l'acquéreur ; soit un prix de 525000 € hors honoraires

LABEL PPLA 

Une maison de Maître et son annexe avec

DESCRIPTION 

Cachée derrière un imposant mur d’enceinte en pierre, cette demeure particulièrement lumineuse d’un notable philanthrope du XIXème offre une farandole de fenêtres ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, des proportions douces, harmonieuses, et les ornements authentiques de l’architecture bourgeoise de l’époque Louis Philippe.
A l’intérieur : un espace de vie chaleureux et décloisonné profite du matin au soir d’une lumière traversante et d’une vue imprenable sur le jardin en perspective (accès direct par porte-fenêtre). Il communique, par une double porte, avec un salon plus « intimiste ». Outre le sol en pierre de l’entrée, les parquets, la belle hauteur sous plafond, les moulures (légères) et boiseries, les amateurs d’ancien et d’authentique se régaleront des volets intérieurs (devenus si rares aujourd’hui), du poêle à bois (type Gaudin) et de la touche baroque apportées par deux colonnes qui ornent l’ensemble. Sur le côté, une cuisine séparée avec coin repas s’ouvre sur le jardin.
Deux étages se répartissent sept pièces assez modulables (peu de murs porteurs) servant de chambres, bureau, dressing ou autre. On relèvera la « chambre du Maître », ses boiseries murales et son lit en alcôve, autrefois desservi par un couloir secret pour ménager la pudeur de Madame....
WC séparés, salle de bain, salle d’eau. Vestiaire. Rangements et cagibis.- A NOTER : Une belle cave voûtée pour le vin et les victuailles. Combles non aménagés.
DEPENDANCES : Les « anciennes écuries », une annexe de la même époque, non mitoyenne et dotée d’un accès indépendant, sert de garage et de remise. A l’étage se trouve l’ancienne salle de billard : pièce unique et lumineuse de 27 m2 doté d’un poêle à bois et quatre fenêtres. Au fond de la cour, une ancienne laverie sert reconvertie en atelier de bricolage.



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface séjour : 40 m² env.
  • Cuisine : Indépendante, avec accès jardin
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Construction : 1840 époque Louis-Philippe
  • Etat : Quelques travaux à prévoir
  • Orientation : Est/Ouest
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Sous-sol : caves à vin
  • Dépendances : Il y en deux : une ancienne salle de billard indépendante (dans les anciennes écuries) et un atelier de bricolage. En plus : un chalet-cabane et un abri de jardin.
  • Espace Ext. : La parcelle de 973 m2 recouvre un jardin d’agrément d’un seul tenant (espace vert protégé), sans vis-à-vis, prolongé dans le fond par le parc du voisin. Structuré par des haies de buis qui lui donnent un petit air de jardin « à la française », on y trouve une terrasse avec accès direct à la cuisine, un ancien potager et un petit chalet-cabane en bois peint pour les enfants. Côté essences, on relèvera notamment : tilleuls, rosiers, glycine, lilas, prunus, etc. Enfin, à l’arrière: une courette et un puits partagé avec les voisins.
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