AGENCE               IMMOBILIERE
  • terrasse
  • terrasse
  • terrasse
  • terrasse chambre
  • escalier rampe
  • entrée vers salon
  • entrée salon
  • sam salon

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REFERENCE 

130140

TYPE 

Plein ciel, plein sud, terrasse, ascenseur à domicile

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

266 m² env.

SURFACE CARREZ 

246 m² env.

EXTERIEUR 

Une terrasse de 43 m 2 orientée Sud et sans vis-à-vis permet d'agencer en pleine verdure un espace repas et un autre pour les chaises longues ou la lecture.

PRIX TTC 

3 650 000,00 €

 

LABEL PPLA 

Un appartement d'exception, avec vaste terrasse, ascenseur à domicile, quartier Malesherbes Tocqueville

DESCRIPTION 

Trouvez l'introuvable avec "Paris prend l'air". - Dans une rue calme de la Plaine Monceau (quartier Malesherbes Tocqueville), cet appartement d'exception réunit à lui seul les critères de qualité de vie les plus difficiles à concilier : étage élevé (6 ème étage sur sept), vaste terrasse plein sud dans rue silencieuse, standing de l'immeuble haussmamien, soleil toute la journée (quatres expositions). Il en propose d'autres, qu'on n'oserait même pas imaginer : Desserte privée par ascenseur, entrée d'apparat en duplex, et studette pour la fille au pair à l'étage. Les 255 m 2 d'appartement (245,63 m 2 Carrez) offrent : une somptueuse entrée en Duplex avec colonnes en marbre et rampe haussmannienne en fer forgé, une galerie d'entrée desservie directement par l'ascenseur, un espace de réception orienté Sud communiquant par quatre portes-fenêtres avec la terrasse, une chambre parentale avec cabinet de toilette donnant également sur la terrasse, trois chambres de belle taille, cuisine et arrière-cuisine réunies, deux salles de bain, lingerie, office, kitchenette et rangements. WC séparés. L'appartement est proposé avec une studette à l'étage de 11.93 m 2 Carrez louée meublée jusqu'au 24 Novembre 2019, une chambre de service avec point d'eau, un cagibi sur le palier et quatres caves en sous-sol (dont une cave à vin). Loi ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété, composée de 9 lots. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.



Transports

Métro Malesherbes sur la ligne 3, en attendant l'ouverture de la station Pont-Cardinet sur la ligne 14 prolongée, sans doute pour l'été 2020.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancien
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : indépendante, équipée
  • Nombre de SDB : 2
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Ecole Internationale Bilingue à 10 mn à pied
  • Construction : 1911
  • Etat : Bon état
  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Gaz collectif
  • Espace Ext. : Une terrasse de 43 m 2 orientée Sud et sans vis-à-vis permet d'agencer en pleine verdure un espace repas et un autre pour les chaises longues ou la lecture.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : le montant moyen annuel chauffage compris est de 16.854 € pour l'année
  • DPE : Voir le DPE