AGENCE               IMMOBILIERE
  • façade
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • salon
  • salon
  • chambre

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REFERENCE 

130043

TYPE 

Familial, calme, proche de l'Etoile et de St Ferdinand

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

217 m² env.

SURFACE CARREZ 

217 m² env.

EXTERIEUR 

Pour prendre l'air, on se rend tout simplement à pied au Bois de Boulogne..

PRIX TTC 

 

LABEL PPLA 

A 500 m de l'Etoile, 2 mn à pied de St Ferdinand et à peine plus du Bois de Boulogne (8mn)

DESCRIPTION 

Cet appartement se trouve à 500 mètres  environ de la place de l’Etoile, dans une rue calme proche de l’avenue Carnot et de la rue Saint-Ferdinand, au 2ème étage d’un immeuble haussmannien typique (dit « étage noble »).

On apprécie d’emblée ses volumes généreux et bien équilibrés :  la galerie d’entrée, la double réception de 40 m2 ouvrant sur des balconnets, puis sur la rue et un hôtel particulier juste en face, par de larges portes fenêtres, dont l’une légèrement arquée  a  un petit air de bow-window. Une salle à manger de 27 m2 (aujourd’hui aménagée en chambre) complète cette réception. Un détail particulièrement appréciable : la cuisine, indépendante et contemporaine, se trouve juste à côté de la salle à manger … et non pas au fond de l’appartement comme dans beaucoup d’appartements haussmanniens !

Les « appartements privés", bien séparés, proposent : un espace parents, comprenant une chambre de 21 m2, une salle de bains et des WC, et un espace enfants composé de trois chambres, une salle d’eau avec WC et plusieurs débarras. L’appartement est largement équipé de penderies et placards. 

Les amateurs d’ancien apprécieront les attributs d’époque de cet immeubles haussmannien sobre et de belle facture : son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre dotées de trumeaux, ses moulures et cimaises, et ses radiateurs en fonte ornés de motifs floraux.

Cet appartement profite d’une lumière traversante, d’une belle hauteur sous plafond (3,20 m environ), d’une rue particulièrement calme, mais également de la proximité immédiate du quartier animé et commerçant de Saint-Ferdinand. Il est en très bon état : L’électricité est aux normes et les peintures et les sanitaires ont été refaits en 2010. Il est proposé avec une cave. - METRO : Argentine. 

Loi ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété, composée de 12 appartements principaux (tot. 86 lots ; Montant moyen annuel de la quote-part des charges prévionnelles comprenant chauffage 7 230 € env., soit 602 € mensuel env.).



Environnement

Cet appartement se trouve dans le quartier commerçant de St Ferdinand, dans une rue calme, au pied des belles avenue Carnot et Grande Armée.

Transports

Le métro Argentine (ligne 1) est à 5mn à pied.Il vous enmène directement aux Champs Elysées, au Louvre, place de la Bastille, gare de Lyon ou Nation.  Des bus sillonnent également le quartier, dont le bus 73 (Musée d'Orsay), le 43 (Bois de Boulogne, gare du Nord), le 93 (Invalides), le 92 (gare Montparnasse).

Commerces

Quand on habite ici, on fait ses « petites courses » à pied et son marché, juste à côté, rue Bayen.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Haussmannien
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface séjour : 67 m² env.
  • Cuisine : Dînatoire, aménagée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 2
  • Nombre de WC : 2
  • A Noter : Cave
  • Construction : Pierre de taille
  • Etat : Très bon
  • Orientation : Est - ouest
  • Etages : 2
  • Espace Ext. : Pour prendre l'air, on se rend tout simplement à pied au Bois de Boulogne..
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