AGENCE               IMMOBILIERE
  • paris prend l'air - duplex - maison avec jardin - loft - appartement - atelier - terrasse-dépendance - Yvelines- hauts de seine - Paris
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REFERENCE 

130073

TYPE 

Duplex suspendu dans les airs, au beau milieu des arbres

LIEU 

78 - Viroflay

SURFACE 

249 m² env.

SURFACE CARREZ 

167 m² env.

EXTERIEUR 

Ici: pas besoin de sortir ! On profite de la verdure du fond de son canapé. Toutefois, pour les plus téméraires: le joli parc de la résidence, bordant des jardins du

PRIX TTC 

890 000,00 €

 

dont honoraires 3.48% TTC à charge de l'acquéreur, soit un prix de 860 000,00 € hors honoraires

LABEL PPLA 

Un duplex suspendu dans les airs, au milieu des arbres, à 17 mn de la Défense

DESCRIPTION 

Faites une petite virée en forêt avec " Paris prend l'air " ! – Occupant les derniers niveaux d'une résidence de standing, en lisière de forêt, ce duplex de 249 m² au sol (167 m² Carrez environ) profite, du matin au soir, d'une vue panoramique et d'un ensoleillement maximum.
Le premier niveau offre une double réception de 45 m² dotée de deux orientations (Sud et Ouest), une baie vitrée et quatre porte-fenêtres, une cuisine familiale indépendante, deux chambres et, " clou du spectacle ": un balcon filant faisant tout le tour de l'appartement. Véritable poste d'observation, il offre une vue presque à 360 ° sur la forêt, un parc, un petit château et les communes voisines.
Dans l'entrée: un escalier de bois dessert l'" étage enfants ": trois chambres, une salle de douche, des placards, un cagibi et un " dressing labyrinthe ", assez insolite.
L'appartement est largement équipé en rangements, penderie et points d'eau (une salle de bains, deux salles de douches et trois WC). Il dispose de deux places de parking et d'une belle cave et. La copropriété, ultra sécurisée, offre un local poussette et vélo, et les services d'un gardien.



Environnement

La Forêt de Fausses Reposes est à portée de balcon.

Transports

A 8 minutes à pied environ la gare Viroflay Rive Droite, dessert La Défense (17 min) et Gare St Lazare (32 min); à 15 mn à pied: la gare Rive Gauche vous amène à Montparnasse en un 1/4 d'heure et le RER C vous conduit direct au Champs de Mars ou aux Invalides.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Récent
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface séjour : 45 m² env.
  • Cuisine : Indépendante, avec fenêtre
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 2
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : 2 emplacements de parking - Résidence sécurisée
  • Construction : 1990
  • Etat : Bon état
  • Orientation : Sud, Ouest, Nord
  • Chauffage : Collectif
  • Sous-sol : Cave
  • Espace Ext. : Ici: pas besoin de sortir ! On profite de la verdure du fond de son canapé. Toutefois, pour les plus téméraires: le joli parc de la résidence, bordant des jardins du
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 4037
  • DPE : Voir le DPE