AGENCE               IMMOBILIERE
  • paris prend l'air - duplex - maison avec jardin - loft - appartement - atelier - terrasse-dépendance - Seine-Saint-Denis- Yvelines- hauts de seine - Saint-Denis
  • paris prend l'air - duplex - maison avec jardin - loft - appartement - atelier - terrasse-dépendance - Seine-Saint-Denis- Yvelines- hauts de seine - Montrouge
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REFERENCE 

130089

TYPE 

Volumes, soleil et vintage Art Déco

LIEU 

92 - Montrouge

SURFACE 

213 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

Un jardin arrière de 70 m2 environ sans aucun vis-à-vis, et une cour avant, en retrait de la rue

PRIX TTC 

1 035 000,00 €

 

dont honoraires 3.50% TTC à charge de l'acquéreur, soit un prix de 1 000 000.00 € hors honoraires

LABEL PPLA 

Volumes, soleil et vintage Art Déco donnant sur jardin, à une station de Métro de Porte d'Orélans

DESCRIPTION 

En plein cœur du « quartier des artistes » où vécurent Coluche, Doisneau et bon nombre d’architectes, cette maison de ville, en meulière et brique, repérée pour son intérêt architectural (inscrite à l’inventaire des bâtiments de France) profite d’un emplacement de choix, des beaux volumes des années 30, d’une lumière traversante et d’un jardin arrière sans vis-à-vis. On y trouve, en retrait de la rue : une belle pièce de réception plein Sud de 47 m2 communiquant avec le jardin par un bow window, et une cuisine contigüe, indépendante, avec fenêtre également sur le jardin. A l’étage : deux chambres spacieuses, ornées d’œil de bœuf, de volutes ou de voûtes en stuc, une troisième transformée en dressing , et une salle de bain très « seventies » étonnante. Enfin, un dernier niveau sous le toit offre deux chambres, une belle hauteur sous plafond (mezzanine possible), une salle de douche confortable et un espace rangement.  
Quant à l’entresol, c’est le lieu rêvé pour installer : une profession libérale (entrée indépendante), un logement indépendant, un atelier, une salle d’enregistrement, un home video ou même un spa ! Aujourd’hui il propose : une chambre équipée d’une grande fenêtre sur la cour avant, une « cour anglaise », des espaces de stockage, une buanderie chaufferie (chaudière récente) et une cave à vin très originale. WC et rangements à tous les étages. – A noter : des plafonds tendus dans la pièce de vie, des placards secrets ou en trompe l’œil dans la chambre sur jardin, pas de co-propriété. 



Transports

Métro Montrouge à 4 mn de la porte d’Orléans.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Art Déco
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface séjour : 47 m² env.
  • Cuisine : Indépendante, sur jardin
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Ici, on stationne devant chez soi, dans la cour.
  • Construction : 1930
  • Etat : Petits travaux à prévoir
  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Sous-sol : profession libérale, atelier, piscine, home video..
  • Espace Ext. : Un jardin arrière de 70 m2 environ sans aucun vis-à-vis, et une cour avant, en retrait de la rue
  • Copropriété : non
  • DPE : Voir le DPE