AGENCE               IMMOBILIERE
  • paris prend l'air - appartement - maison - péniche - jardin- atelier - terrasse-dépendance - Val-d'Oise - Hauts-de-Seine - Seine-Saint-Denis- Asnières-sur-Seine-Yvelines- hauts de seine - Paris
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REFERENCE 

130095

TYPE 

Hors du temps, avec jardin, dans un ancien couvent

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

70 m² env.

SURFACE CARREZ 

67 m² env.

EXTERIEUR 

On va dans son jardin de « curé » de 60 m2 prendre soin des tulipes, ibiscus, bignones, rosiers, lys, hortensias, lilas, pommier du Japon, jasmin… ou déambuler dans les cours pavées du couvent.

PRIX TTC 

 

LABEL PPLA 

Hors du temps, avec un jardin de curé et du soleil, à 20 mn de métro de Saint-Lazare

DESCRIPTION 

Occupant le rez-de-jardin de l’aile Est d’un ancien couvent du XVIIème siècle, ce lieu est réservé aux amateurs d’Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes… en manque de sérénité et de verdure.
Edifié en 1640 (plans attribués à Mansart), ce couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d’école, puis d’hôpital, d’entrepôt pour l’armée avant d’être transformé relativement récemment… en appartements.
Chapeautés par une poutraison du XVIIème siècle, et 2,90 m de hauteur sous plafond, ces 70 m2 donnent côté Ouest sur un jardin privatif, un vrai jardin « de curé », prolongé par les cours du couvent. Trois fenêtres à l’Est assurent en hiver une vue sur le clocher de la Basilique, masqué par une épaisse frondaison le reste de l’année, et, à toute saison, une lumière traversante et du soleil dès le matin.
L’intérieur ? Il est tout à fait inclassable. Donnant sur le jardin, une large galerie intérieure ourlée de voûtes en pierre ornementales rappelle les origines (déambulatoires) des lieux tandis qu’une petite alcôve s’est invitée dans le salon.
La pièce à vivre, confortable, accueille trois fenêtres, une cheminée charentaise performante et un espace cuisine ouvert (petite concession à la modernité !) dont la grande fenêtre ouvrant sur le jardin donnerait presque à l’ensemble une ambiance « maison de campagne ». On trouve également deux chambres, l’une de belle taille, et l’autre réaménagée (et réduite) en bureau-dressing, une petite entrée avec placard à manteaux, une salle de bain. WC séparés. Cave.
Outre les poutres apparentes, authentiques, qui font écho au parquet en chêne parfaitement restauré, on apprécie tout particulièrement : les ouvertures en œil de bœuf qui donnent le ton dès l’arrivée, les crémones d’époque qui enjolivent les fenêtres de leurs petites sirènes, les portes d’armoire détournées en placard, les portes en chêne massif un peu partout, et la tomette au sol dans la galerie.  Ce n’est pas tout. Aucune vue sur des constructions récentes pour nous rappeler le XXI ème siècle… rien que de l’ancien, des jardins et du soleil. Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps, trop long à raconter ici.
On notera quand même les anciennes écuries transformées en… « local à vélos ».
Loi ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 163 lots dont 55 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles:  € env.(soit  € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Transports

Le métro est à 5mn à pied. Il emmène en 20 minutes à saint-Lazare. Le RER D (station Saint-Denis) dépose à gare du Nord, Châtelet ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T 8.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : ancien couvent
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface séjour : 29 m² env.
  • Cuisine : ouverte, sur jardin
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : les anciennes écuries transformées en… « local à vélos »
  • Construction : 1640
  • Etat : TBE
  • Orientation : Est-Ouest
  • Chauffage : Individuel Gaz
  • Sous-sol : Cave
  • Espace Ext. : On va dans son jardin de « curé » de 60 m2 prendre soin des tulipes, ibiscus, bignones, rosiers, lys, hortensias, lilas, pommier du Japon, jasmin… ou déambuler dans les cours pavées du couvent.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2544
  • DPE : Voir le DPE