130212

Hors du temps,plein soleil,en duplex de l’Opéra Bastille

75 - Paris

86 m² env.

73,00 m² env.

Ici, on peut prend l’air sur son balcon arrière. Pour les promeneurs: les péniches du quai de l’Arsenal et les tilleuls du jardin de la place des Vosges sont à quelques minutes à pied.

960 000,00 €

Honoraires: ils sont à la charge du vendeur

Un duplex hors du temps mais plein soleil à l'Opéra Bastille, à quelques minutes du quai de l'Arsenal ou du jardin de la place des Vosges

Mi appart, mi maison, mais 100% soleil ! Occupant les deux derniers étages d’un immeuble début XIXème d’une des plus anciennes voies de Paris située entre l’Opéra Bastille et Ledru Rollin, ce duplex «hors du temps» de 86 m2 au sol (73,5m2 Carrez) s’adresse aux amateurs d’ancien de soleil et de calme, souhaitant trouver juste en bas de chez eux une multitude de commerces, de petits restaus, et trois lignes de métro.
On y trouve, chapeauté par d’authentiques poutres, un double séjour Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la place et l’Opéra Bastille, un bureau avec penderie et porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon arrière, une cuisine séparée avec fenêtre (sur balcon), et une salle d’eau. A l’étage, desservi par l’escalier privatisé de l’immeuble (et sa rambarde en ferronnerie d'époque): une chambre (divisible si besoin) décorée par la charpente apparente, une salle de bain avec WC, un palier et des rangements. WC séparés.
Ce qu’on aime particulièrement (en plus de l'agencement duplex) : L’ambiance « Vieux Paris » des lieux, la vue insolite de la chambre sur du Street Art niché entre le zinc des toits, le soleil quasi toute la journée, la vue dégagée de toutes les fenêtres, la double orientation, et bien sûr le petit balcon.
A noter : ascenseur, copropriété sécurisée, rafraichissements à prévoir.
Classe énergie: D, classe climat: A.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.