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  • Paris prend l'air - jardin - couvent - appartement - maison - loft - 93 - 92 - Paris
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REFERENCE 

130108

TYPE 

Sur jardins, un ancien couvent revisité

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

64 m² env.

SURFACE CARREZ 

62 m² env.

EXTERIEUR 

On descend rois marches pour accéder aux jardins de « curé » qui bordent l’appartement. Au total, 125 m2 de jardins (l’un à l’Est et l’autre à l’Ouest) pour prendre un repas dehors ou jardiner. On y trouve : pivoines, roses (de Noël, Damas ou trémières), chèvrefeuille, muguet, campanules, ibiscus, jasmin, cerisier, menthe, buis, bambou, lauriers… Ceux qui préfèrent peuvent aussi déambuler dans les cours pavées du couvent

PRIX TTC 

379 000,00 €

 

Les honoraires, compris dans le prix, sont de 3,85 % à charge de l'acquéreur

LABEL PPLA 

Sur jardins, un ancien couvent revisité

DESCRIPTION 

Occupant le rez-de-jardin de l’aile Ouest d’un ancien couvent du XVIIème siècle, ce lieu est réservé aux amateurs d’Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes en quête de verdure mais également d’agencements contemporains.  Edifié en 1640 (plans attribués à Mansart), ce couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d’école, puis d’hôpital, d’entrepôt pour l’armée avant d’être transformé relativement récemment… en appartements. 
Chapeautés par une poutraison du XVIIème siècle dont on aperçoit encore certaines pièces maîtresses, et 3,80 m de hauteur sous plafond, ces 64 m2 env au sol (62,37 m2 Carrez ) s’ouvrent sur deux jardins de curé : l’un, à l’avant, prolongé par les cours pavées du couvent, et l’autre, à l’arrière, sans vis-à-vis. Deux fenêtres à l’Est, trois portes-fenêtres à l’Ouest, une imposte, et des verrières intérieures ici et là assurent à toute saison une lumière traversante et une belle luminosité.
L’intérieur ? Etonnant. Décloisonné, ajouré, et totalement remodelé par un designer, il aurait presque aujourd’hui une petite touche « indus » !  On y trouve : une belle pièce de vie de 29 m2 augmentée d’un petit coin lecture « suspendu » en mezzanine, une cuisine attenante équipée (parée de briques et de carreaux de ciment) communiquant avec un jardin, et deux chambres donnant également sur jardin. Salle de bain. Buanderie (ou 2eme salle de douche possible). WC séparés. Cave voutée.
Outre les poutres, authentiques, qui font écho au parquet en chêne massif, on apprécie tout particulièrement : les surfaces vitrées qui laissent partout circuler la lumière, les volumes impressionnants (un vrai luxe aujourd’hui), la table de designer conçue sur mesure pour structurer l’espace repas, le coin lecture en marge du séjour (ou couchage d’amis ponctuel), les rayonnages ou rangements dans chaque pièce.
Ce n’est pas tout. De l’appartement : aucune vue sur des constructions récentes. Rien que de l’ancien, de la verdure, du silence et du soleil. … et surtout : pas de vis-à-vis !
Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps, trop long à raconter ici. On notera quand même les anciennes écuries transformées en… « local à vélos ».
Loi ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 163 lots dont 55 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles: 2,136 € € env.(soit  178 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Environnement

Cet appartement se trouve dans le Vieux centre de Saint-Denis, non loin de la Basilique.

Pour une visite de Saint-Denis avec Paris prend l'air, cliquer sur "EN SAVOIR PLUS SUR LA VILLE"

Transports

Le métro est à 7mn à pied. Il vous emmène en 20 minutes à saint-Lazare. Le RER D (station Saint-Denis) vous dépose à gare du Nord, Châtelet (20 mn) ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T 8.  Pour ceux qui peuvent se projeter à cinq ans : le Grand Paris express ouvrira sa ligne 17 directe pour l’aéroport de Roissy en 2022.

Ecoles

On y va à pied. Pour le primaire : la maison dépend de l'école élémentaire Puypensot. Puis, c’est le collège Jules Guesdes et le lycée Paul Eluard qui prennent la suite. On trouve également l’école privée Saint-Jean Baptiste de La Salle. Par les transports (directs) on rejoint facilement les écoles privées parisiennes Rocroy ou Saint-Michel des Batignolles.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancien couvent XVIIème siècle
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface séjour : 29 m² env.
  • Cuisine : Accès direct au jardin, Indépendante, équipée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Electricité aux normes
  • Construction : 1640
  • Etat : TBE
  • Orientation : EST/OUEST
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Sous-sol : Cave voûtée : terre battue
  • Espace Ext. : On descend rois marches pour accéder aux jardins de « curé » qui bordent l’appartement. Au total, 125 m2 de jardins (l’un à l’Est et l’autre à l’Ouest) pour prendre un repas dehors ou jardiner. On y trouve : pivoines, roses (de Noël, Damas ou trémières), chèvrefeuille, muguet, campanules, ibiscus, jasmin, cerisier, menthe, buis, bambou, lauriers… Ceux qui préfèrent peuvent aussi déambuler dans les cours pavées du couvent
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2136 €, soit 178 € par mois
  • DPE : Voir le DPE