AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - agence immobilière - jardin - terrasse - maison - espace extérieur -  loft - appartement - 93 - 92 - 95 -  Paris
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REFERENCE 

130111

TYPE 

Plein soleil, terrasses vue Tour Eiffel et Le Bon Marché

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

146 m² env.

SURFACE CARREZ 

145 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on a le choix entre un apéritif sur la terrasse plein Ouest de 24 m2 environ avec vue sur la tour Eiffel et la tour Montparnasse et un petit déjeuner sur la terrasse plein Est avec vue sur le toit du Bon Marché ou le jardin d'agrément de la copropriété en contre-bas..

PRIX TTC 

2 552 000,00 €

 

Les honoraires compris dans le prix sont de 2,5 % à charge de l'acquéreur, soit un prix de 2490 000 € hors honoraires

LABEL PPLA 

Plein soleil et sans vis-à-vis, avec une terrasse regardant la tour Eiffel et une autre Le Bon Marché

DESCRIPTION 

Situé au 6ème étage, dans une rue calme entre Le Bon Marché, et la rue du Cherche-Midi, cet appartement s'adresse aux personnes en quête de terrasses, de vue sur les toits, et de soleil, sans sacrifice du confort (ascenseur, box, etc). Ses 146 m² au sol (145 m² Carrez) proposent: un double espace de réception doté de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 24 m² environ, les toits de Paris et sa Tour Eiffel en arrière plan, une cuisine dinatoire, contiguë au salon, communiquant également avec la terrasse par une baie vitrée. L'espace nuit, donnant sur une terrasse arrière de 20 m² environ et un jardin en contre-bas, s'organise en trois suites comprenant chacune: une chambre, une salle de bain ou salle de douches, un WC et un dressing. L'une d'elle, équipée d'une kitchenette et d'un SAS d'entrée, peut faire l'objet d'une utilisation (ou d'une location) en toute autonomie. - PARKING: compris ! L'appartement est proposé avec un box (accès direct par ascenseur). LOI ALUR: Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 48 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles incluant le CHAUFFAGE: 8.113 € env.(soit 676 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : 1970
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface séjour : 51 m² env.
  • Cuisine : Indépendante, accès terrasse, dînatoire
  • Nombre de SDB : 2
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Box individuel
  • Construction : 1970
  • Etat : Quelques travaux à prévoir
  • Orientation : Est Ouest
  • Chauffage : collectif gaz
  • Sous-sol : cave
  • Etages : 6
  • Espace Ext. : Ici, on a le choix entre un apéritif sur la terrasse plein Ouest de 24 m2 environ avec vue sur la tour Eiffel et la tour Montparnasse et un petit déjeuner sur la terrasse plein Est avec vue sur le toit du Bon Marché ou le jardin d'agrément de la copropriété en contre-bas..
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 8113
  • DPE : Voir le DPE