AGENCE               IMMOBILIERE
  • arbre
  • arrière
  • extérieur
  • facade
  • extérieur
  • atelier

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REFERENCE 

130130

TYPE 

Maison ancienne, ambiance

LIEU 

93 - Saint-Ouen

SURFACE 

168 m² env.

SURFACE CARREZ 

168 m² env.

EXTERIEUR 

Mise à part la courette avant cachée de la rue par un imposant portail, on remarque tout de suite le tilleul insolite qui trône au centre de la terrasse : une invitation permanente à la sieste (ou à la dînette) grâce à une banquette aménagée sur sa circonférence. La signature de la maison !! Derrière la terrasse s'étend le jardin, sans vis-à-vis. On y trouve de quoi faire des confitures : cerisier, figuier, pommier, mirabellier, olivier, mais également des lauriers, rosiers, lilas et un oranger du Mexique.

PRIX TTC 

 

LABEL PPLA 

Maison des années 30, son atelier-habitation et son jardin arrière sans vis-à-vis

DESCRIPTION 

A moins de 300 mètres du métro, dans un Vieux-Saint-Ouen où cohabitent, en bonne intelligence, cadres sups, et popus, cette maison des années 30, son atelier-habitation et son jardin arrière sans vis-à-vis vont "ravir" les romantiques, les nostalgiques, les artistes et les amateurs de jardinage et de soleil. Passés le portail, une courette avant, idéale pour stationner vélos ou voiture, dessert la maison principale en moellons et brique, l'atelier et un jardin. Ici, on a bichonné l'ancien : carreaux de ciment d'époque, boiseries, portes d'époque en chêne, parquets, cheminée, radiateurs en fonte à motifs floraux, etc. Au rez-de-chaussée, on trouve une double réception de 27 m2 env dotée de trois grandes fenêtres (contemporaines et en acier, petite concession à la modernité), un espace cuisine-salle à manger un peu "campagne" et très convivial (23 m2 env) qui communique avec la terrasse et le jardin. A l'étage : quatre chambres, une salle de bain. WC à chaque étage. Avec des fenêtres partout, au Sud, à l'Est et à l'Ouest, la maison prend le soleil toute la journée. A cela, on ajoute : un sous-sol semi enterré (ouvertures hautes) offrant, sous une belle hauteur sous plafond, un salon pour les jeunes de 27 m2, une buanderie (accès extérieur direct pour le ligne) et bien sûr une cave à vin et du stockage. Enfin : des combles isolés récemment (58 m2 environ), mais non aménagés, équipés d'un velux et une fenêtre sur le pignon Sud permettent de faire bien des projets ! Mais le "clou" de la maison, c'est sa dépendance ! Un atelier de 31 m2, habilité à l'habitation, dont une partie se trouve en verrière sur le jardin : un lieu de création idéal (ou de repos), séparé, avec accès indépendant, chauffage et point d'eau.



Transports

Métro ligne 13 à 300 m (Mairie de St Ouen), et l'année prochaine : l'ouverture de la ligne 14 !

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : ouverte avec fenêtres
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : central
  • Sous-sol : oui
  • Espace Ext. : Mise à part la courette avant cachée de la rue par un imposant portail, on remarque tout de suite le tilleul insolite qui trône au centre de la terrasse : une invitation permanente à la sieste (ou à la dînette) grâce à une banquette aménagée sur sa circonférence. La signature de la maison !! Derrière la terrasse s'étend le jardin, sans vis-à-vis. On y trouve de quoi faire des confitures : cerisier, figuier, pommier, mirabellier, olivier, mais également des lauriers, rosiers, lilas et un oranger du Mexique.
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