AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130145

TYPE 

Ambiance Louisiane:Ensemble et chacun chez soi

LIEU 

L'Haÿ-les-Roses

SURFACE 

202 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

2211

PRIX TTC 

1 450 000,00 €

 

LABEL PPLA 

Une maison un peu Louisiane, un peu loft : à vivre ensemble, mais chacun chez soi, entourée de jardins et de potagers

DESCRIPTION 

Loin de la rue, entièrement de plain-pied, entourée de jardins et potagers, cette maison s’adresse, sans hésiter, aux amateurs de grand air, de grands espaces, de lumière et de calme. Une maison étonnante, conçue dans les années 1980, qui réunit déjà bon nombre des spécificités de nos modes de vie d’aujourd’hui : intérieur largement décloisonné, grande pièce de vie, hauteur sous plafond, construction en brique, et même un logement avec accès indépendant pour grand enfant, aïeul, fille au pair, activité professionnelle ou location.
Chapeauté par 200 m2 env de combles (non exploités), ce lieu de vie offre, sur un sol en travertin : un salon de 51 m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse par trois baies vitrées (Est, Ouest) et deux fenêtres Sud, une salle-à-manger de 23 m2 (orientée Sud) fournissant également aux convives un joli poste d’observation sur le jardin, une cuisine dinatoire ouverte dotée d’un bar côté réception, d’un cellier et d’une porte extérieure arrière. On y trouve également, communiquant avec les pièces de réception, un espace parents doté d’une chambre à l’Ouest avec baie vitrée sur jardin, dressing, rangements, et salle de bain avec WC. Bien séparé de la réception (et des parents), un espace enfants comprend deux chambres et une salle de bain. Pour finir : une entrée avec rangements, un bureau contigu (ou chambre supplémentaire), et un logement indépendant de 25m2  avec accès par la cour d’entrée. WC séparés. A noter : trois mètres de hauteur sous plafond dans les pièces de réception, un poêle à bois accueillant des bûches de 1 mètre,  cave avec chaufferie, volets électriques.
Dépendances : Une réplique en miniature de la maison principale (50 m2 env) offre un garage pour deux voitures, une buanderie, et un grenier avec fenêtre. Sur son flanc : un atelier de bricolage, et à l’arrière, bien cachée, une petite « cour des matériaux » !



Environnement

Calme et résidentiel, proche des commerces, et… sans avion !

Transports

A 5 mn du Marché de Rungis et 10 d’Orly, à 6 km de la Porte d’Italie ou 2,6 km du RER B (Bourg la Reine) accessibles par bus

Ecoles

On a le choix entre le public, le privé  (Notre dame ou Institut Ste Marie). Pour les plus grands : IUT Cachan ou l'ENS de Saclay

Commerces

Commerces variés à moins de 10 mn à pied.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface séjour : 51 m² env.
  • Cuisine : dînatoire, ouverte sur salle à manger
  • Nombre de SDB : 2
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Trois mètres de hauteur sous plafond dans les pièces de réception, un poêle à bois accueillant des bûches de 1 mètre, cave avec chaufferie, volets électriques
  • Construction : 1984
  • Etat : BE
  • Orientation : Est, Ouest, Sud
  • Chauffage : fuel
  • Sous-sol : Cave
  • Dépendances : Une réplique en miniature de la maison principale (50 m2 env) offre un garage pour deux voitures, une buanderie, et un grenier avec fenêtre. Sur son flanc : un atelier de bricolage, et à l’arrière, bien cachée, une petite « cour des matériaux » !
  • Etages : Plain pied
  • Espace Ext. : 2211
  • DPE : Voir le DPE