AGENCE               IMMOBILIERE
  • paris prend l'air - appartement - maison - péniche - jardin- atelier - garage - terrasse  -dépendance - Hauts-de-Seine - Gennevilliers - Asnières-sur-Seine-Yvelines- hauts de seine - Paris
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REFERENCE 

130099

TYPE 

Plein soleil, avec un atelier bricolage

LIEU 

92 - Gennevilliers

SURFACE 

78 m² env.

SURFACE CARREZ 

77 m² env.

EXTERIEUR 

Un charmant petit bout de jardin au pied de l’immeuble, côté arrière, est à disposition des copropriétaires apprentis jardiniers. Plus sérieusement, pour les amateurs d’équitation, de footing, ruggby et autres activités d’extérieur : le Parc des Chantereines vous ouvre ses grilles à 5 mn de vélo ou de tram.

PRIX TTC 

274 000,00 €

 

dont honoraires 5.05% TTC à charge de l'acquéreur, soit un prix de 260 828,00 € hors honoraires

LABEL PPLA 

Plein soleil, un bout de jardin en bas, et un atelier bricolage en plus à six stations de Place de Clichy

DESCRIPTION 

Avec une vue sur l’ancienne « Cité Jardins » inscrite à l’Inventaire des sites, et l’entrée du Village au bout de la rue, cet appartement est réservé aux amateurs d’ancien, de soleil (lumière traversante Est/ouest) et de tranquillité. On y accède par un escalier en chêne, confortable. L’intérieur, rénové et décloisonné, offre aujourd’hui : un espace de réception de 40 m2 dont le double séjour communique avec une vraie cuisine opérationnelle, ainsi qu'un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres de belle taille et une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. WC séparés. On relèvera le caractère particulièrement modulable de l’appartement permettant d’envisager une troisième chambre, mais également : une belle hauteur sous plafond, un parquet d’origine en bon état dans toutes les pièces et des portes d’origine bien conservées (partie supérieure vitrée).
Ce qu'on aime particulièrement: le soleil qui rentre à flots de toutes parts (cinq ouvertures dans l'espace de vie), le charme des immeubles années 1930, l'absence de vis-à-vis et de bruit et les deux caves. Mais aussi : le garage symathique, avec fenêtre, qui permet d'envisager un atelier de bricolage. Local vélos-poussettes.
A noter : A l’arrière, en sus du prix, un garage de 16 m2 environ, bétonné, doté d’une double porte et d’une fenêtre latérale permet d’envisager un atelier de bricolage tout en jouissant d’une tolérance de stationnement sur le devant.

 LOI ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 39 lots dont 15 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles comprenant le chauffage: 2986 € env.(soit 249 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Transports

A 8 mn à pied, métro Asnières-Gennevilliers-les courtilles. T1 et bus à 3 mn.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : 1930
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : ouverte sur salon, 2 fenêtres
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : A l’arrière, en sus du prix, un garage de 16 m2 environ, bétonné, doté d’une double porte et d’une fenêtre latérale permet d’envisager un atelier de bricolage tout en jouissant d’une tolérance de stationnement sur le devant.
  • Construction : Briques
  • Etat : Très bon état
  • Orientation : Est Ouest
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Sous-sol : 2 caves
  • Dépendances : A l’arrière, en sus du prix, un garage de 16 m2 environ, bétonné, doté d’une double porte et d’une fenêtre latérale permet d’envisager un atelier de bricolage tout en jouissant d’une tolérance de stationnement sur le devant.
  • Etages : 4
  • Espace Ext. : Un charmant petit bout de jardin au pied de l’immeuble, côté arrière, est à disposition des copropriétaires apprentis jardiniers. Plus sérieusement, pour les amateurs d’équitation, de footing, ruggby et autres activités d’extérieur : le Parc des Chantereines vous ouvre ses grilles à 5 mn de vélo ou de tram.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2986
  • DPE : Voir le DPE